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南通3月排名全国前20!这次是房价!

2020-04-08     来源:     浏览:187

随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制,房地产市场也正在出现复苏。


中国房价行情网数据显示,南通3月份二手房平均单价为16765元,位居全国前20(不包括港澳台)。值得注意的是,这样的平均单价甚至超过了成都、重庆、长沙、佛山等GDP过万亿的城市。




南通二手房均价全国前20





据数据宝整理,虽然在疫情的影响下,部分楼盘开盘效果不佳,市场有效购买力还没有完全恢复,但南通房价却并没有下跌,反而稍微有丢丢上涨,环比涨幅0.61%


中国房价行情网数据显示,南通3月份二手房平均单价为16765元,位居全国前20(不包括港澳台)


按照之前统计出的结果,南通的房价收入比是11.1。那就意味着一个家庭不吃不喝11.1年买得起一套房,而对于单身人士而言,则需要22.2年才能买得起一套房,当然这是指全款。




下图为2019年大陆各城市GDP排行表,北上广深依旧是霸主。

2019年GDP总量排名前十的城市分别是:上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、武汉、杭州和天津。


其中GDP总量超越3万亿元的城市只有金融中心城市上海和政治文化中心城市北京。


深圳、广州和重庆的GDP总量超越2万亿,苏州紧随重庆位居第六,成都、武汉、杭州、天津分别位居七、八、九、十。



中国现在一共有地级市300个左右,去年GDP过万亿的有17个。


GDP过万亿是什么概念?2018年中国GDP刚好突破90万亿,也就是说只要有90座这样的万亿级城市就能成为世界第二大经济体。


这17个城市里就有成都、重庆、长沙、佛山等城市,而这些城市虽然GDP过万亿,但是在3月份房价排行中竟不及南通。



平均房价低

GDP又高


再看看南通

顿时心都碎了



南通买房的钱

去这些大城市买房他不香吗??






北上广深都跌了,南通却涨了





如下图所示,北上广深3月份二手房价全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位。


73个城市二手房均价在万元以上,较2月份又增加了两个,连云港和日照跻身万元户。而在房价破万的城市中,新一线城市长沙无疑是个另类。


最新数据显示,长沙3月份二手房均价11101元,排名第60位,而根据数据,长沙2019年GDP过万亿,排全国第15位。





从环比涨幅来看,14个城市二手房均价环比上涨超过10%。


南通的涨幅相比之下趋于平稳,为0.61%






楼市复苏“南强北弱”





随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制,房地产市场也正在出现复苏。


多家机构发布的数据显示,今年第一季度,热点城市的新房、二手房成交量均低于去年同期,降幅均在三成以上。3月中下旬开始,市场复苏的迹象较为明显,目前总体交易规模已恢复至往年水平的七成左右。


从区域来看,“南强北弱”的态势比较明显,“长三角”地区的恢复力度最大,“京津冀”地区相对较弱



多个房企向21世纪经济报道证实,从3月开始,随着售楼处的开放和客户增多,一些项目开始取消此前的打折措施。但到目前为止,尚无明显的涨价现象。


二手房交易往往被视为市场的先行指标,南通目前的情况依然是上涨趋势,二手房价格的上涨,是否意味着整体市场将迎来一波涨价潮?你怎么看?


素材来源:综合21世纪经济报道


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撰文 - 小哈    排版 - 丹丹

责任编辑 - 一白    主编 - 哈林




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